Bước xuống tầng hầm sau vài ngày mưa phùn rả rích ở Hà Nội, điều dễ nhận thấy nhất thường là mùi ẩm ngai ngái bốc lên từ góc tường hoặc mặt sàn bỗng lấm tấm hơi sương. Kiểu thời tiết mưa nhỏ kéo dài kèm độ ẩm không khí chạm trần khiến các khoảng không gian âm dưới lòng đất trở thành điểm tụ ẩm rõ rệt nhất trong nhà. Với các căn biệt thự liền kề hay nhà vườn, tầng hầm thường gánh nhiều công năng cùng lúc, từ chỗ đỗ xe, kho cất đồ đến phòng xem phim hay phòng tập chung của cả gia đình, nên chỉ cần ẩm mốc kéo dài vài tuần là đồ đạc rất nhanh hỏng.
Nguyên nhân đọng ẩm ở tầng hầm thực ra đến từ hai phía: ẩm thấm từ đất qua kết cấu tường vách và ẩm ngưng tụ từ luồng khí nóng ẩm tràn vào gặp bề mặt sàn bê tông lạnh. Nếu gia chủ vội vàng mở toang cửa hầm hoặc bật quạt thổi sàn thật mạnh để làm khô, hiện tượng chảy nước lại càng trầm trọng hơn. Khí ẩm bên ngoài tràn vào gặp sàn lạnh sẽ đọng ngay thành giọt, khiến bề mặt nhớp dính và tạo điều kiện cho nấm mốc bám vào thảm, nẹp gỗ hay chân kệ tủ.
Trong thiết kế nội thất biệt thự, việc xử lý khu vực này bắt đầu từ việc tách biệt các khu chức năng và tính toán đường thoát khí. Với những đồ nội thất dạng tủ kệ để cất trữ đồ khô hay hành lý, không nên kê sát vách bê tông. Bạn nên để hở một khoảng đệm chừng 5 đến 10 phân và chọn chân tủ nâng cao khỏi sàn thay vì đặt trực tiếp xuống nền. Khoảng hở nhỏ này cho phép luồng khí luân chuyển liên tục, tránh để điểm chết ẩm tích tụ lâu ngày sau lưng tủ.
Việc chọn vật liệu cũng đòi hỏi một sự đánh đổi thực tế về cảm giác sử dụng và độ bền theo thời tiết. Chẳng hạn, nhiều người thích cảm giác ấm cúng của sàn gỗ tự nhiên hoặc vách ốp veneer công nghiệp ở phòng giải trí dưới hầm, nhưng nếu xử lý chống ẩm không triệt để, sàn gỗ rất dễ bị phồng rộp mép chỉ sau một đợt nồm ẩm. Giải pháp bền vững hơn thường là ưu tiên sàn gạch men mờ, đá tự nhiên hoặc tấm ốp chuyên dụng kháng ẩm cho các mảng tường lớn, còn cảm giác ấm áp có thể bù đắp qua ánh sáng đèn và các món rời dễ di chuyển, vệ sinh.
Một lỗi khá phổ biến khác là phó mặc hoàn toàn cho máy hút ẩm di động công suất nhỏ trong khi diện tích hầm lại quá rộng. Máy nhỏ sẽ chạy liên tục, tiêu tốn điện năng và nhanh đầy bình chứa nước mà độ ẩm tổng thể vẫn cao. Khi thiết kế thi công nội thất, phương án bố trí hệ thống thông gió đối lưu kết hợp đường thoát nước ngưng tự động cho thiết bị hút ẩm sẽ giúp việc vận hành nhẹ nhàng hơn, không đòi hỏi người lớn tuổi trong nhà phải cúi người bê xô đổ nước mỗi ngày.
Chiều nay, bạn có thể thử xuống tầng hầm, dùng một miếng bìa carton đặt áp sát vào góc sàn thấp nhất trong vài tiếng rồi nhấc lên kiểm tra xem mặt bìa có bị ẩm mềm hay không để biết mức độ ngưng tụ nước tại khu vực đó.